西安“商转公+存量房贷利率下调”,迎重大利好!
作为陕西省还没有“商转公”的“独苗苗”,西安的“商转公”终于有希望了!
【资料图】
国家金融监督管理总局陕西监管局的答复函中,明确:建议住房管理部门在西安开办“商转公”业务。
此外,存量房贷利率下调也在这份答复函中有了“蛛丝马迹”。
快来一起看看!
1.
“商转公”有望在西安落地
西安什么时候能够商转公?
这个问题可能是所有“站在高岗”之上的购房者最想知道的答案。
而在今年以来,能够明显的发现西安对于“商转公”的态度有了明显的转变。
从年初官方回答的“根据目前西安市存量商贷规模和公积金资金流动性情况,为确保缴存职工正常提取及公积金贷款业务不受影响,目前,"商转公"业务暂未恢复”。
到“视今年贷款投放及资金流动性情况,研究重启"商转公”业务事宜。”
再到昨天答复函中“建议住房管理部门在西安开办“商转公”业务”。
同时在答复函中也明确了:西安市个人住房贷款存量较大,截至6月末占全省的69.13%,在西安市开办“商转公”业务,将大幅减轻缴存职工还款压力,且受益面较广,对稳定房地产市场和恢复扩大我省消费市场都有一定的积极作用。
结合近期全国楼市的政策风向,也让西安“商转公”有了期待。
关于政策的进一步落地,关注“四海为家”,我们也会在第一时间为大家进行解读。
2.
存量房贷利率下调也要来了
除了“商转公”之外,这份答复函中也透露出陕西目前对于存量房贷利率下调的动作。
选取22家主要银行机构开展调研,全面了解降低存量首套房贷利率可能产生的影响及有关意见建议。
需要注意的是,在答复函中关于存量房贷利率下调的表述为“降低存量首套房贷利率”,相较于央行此前发声提到的“依法有序调整存量个人住房贷款利率”,这次明确了“首套房贷利率”,一定程度上减负了刚需购房者。
但由于目前“存量房贷利率下调”没有城市或相关的具体细则落地,还有两点需要关注:
丨存量房贷利率下调的利率幅度大概在多少?
丨存量二套房贷利率未来会怎样下调?
附:《答复函》全文
来源:国家金融监督管理总局网站
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